2024年4月高等教育自學(xué)考試

資產(chǎn)評(píng)估試題

課程代碼：00158

1.請(qǐng)考生按規(guī)定用筆將所有試題的答案涂、寫(xiě)在答題紙上。

2.答題前，考生務(wù)必將自己的考試課程名稱、姓名、準(zhǔn)考證號(hào)用黑色字跡的簽字筆或鋼筆填寫(xiě)在答題紙規(guī)定的位置上。

選擇題部分

注意事項(xiàng)：每小題選出答案后，用2B鉛筆把答題紙上對(duì)應(yīng)題目的答案標(biāo)號(hào)涂黑。如需改動(dòng)，用橡皮擦干凈后，再選涂其他答案標(biāo)號(hào)。不能答在試題卷上。

一、單項(xiàng)選擇題：本大題共30小題，每小題1分，共30分。在每小題列出的備選項(xiàng)中只有一項(xiàng)是最符合題目要求的，請(qǐng)將其選出。

1.不可確指的資產(chǎn)是指

A.不能獨(dú)立于有形資產(chǎn)而單獨(dú)存在的資產(chǎn)

B.因不具有綜合獲利能力而無(wú)法單獨(dú)出售的資產(chǎn)

C.沒(méi)有物質(zhì)形態(tài)因而無(wú)法辨認(rèn)的資產(chǎn)

D.除有形資產(chǎn)以外的所有資產(chǎn)

2.下列屬于資產(chǎn)評(píng)估工作原則的是

A.供求原則

B.科學(xué)性原則

C.預(yù)期收益原則

D.替代原則

3.法院委托評(píng)估事務(wù)所對(duì)一處因債務(wù)不能清償?shù)钠髽I(yè)抵押房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，該評(píng)估適用于

A.強(qiáng)制清算假設(shè)

B.公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)

C.現(xiàn)狀利用假設(shè)

D.持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)

4.某評(píng)估企業(yè)通用設(shè)備，經(jīng)抽樣選擇具有代表性的通用設(shè)備10臺(tái)，估算其重置成本之和為50萬(wàn)元，而該10臺(tái)具有代表性的通用設(shè)備歷史成本之和為40萬(wàn)元，該類通用設(shè)備賬面歷史成本之和為700萬(wàn)元。則該通用設(shè)備的重置成本是

A.765萬(wàn)元

B.775.5萬(wàn)元

C.785萬(wàn)元

D.875萬(wàn)元

5.下列關(guān)于物價(jià)指數(shù)法的描述中，錯(cuò)誤的是

A.建立在利用歷史資料的基礎(chǔ)上，僅考慮了價(jià)格變動(dòng)因素

B.可以估算復(fù)原重置成本和更新重置成本

C.采用物價(jià)指數(shù)法估算一項(xiàng)技術(shù)進(jìn)步較快的資產(chǎn)，往往會(huì)高估重置成本

D.可以建立在不同時(shí)期的全部資產(chǎn)的物價(jià)變動(dòng)水平上

6.下列關(guān)于使用年限法估算資產(chǎn)實(shí)體性貶值的說(shuō)法中，正確的是

A.可以使用資產(chǎn)的名義已使用年限直接計(jì)算

B.名義已使用年限和實(shí)際已使用年限差異可以通過(guò)資產(chǎn)利用率調(diào)整

C.資產(chǎn)利用率大于1時(shí)，資產(chǎn)的名義已使用年限比實(shí)際已使用年限要長(zhǎng)

D.實(shí)際已使用年限可以通過(guò)會(huì)計(jì)記錄、資產(chǎn)登記簿直接查詢確定

7.某被評(píng)估的化工設(shè)備，生產(chǎn)能力為年產(chǎn)200萬(wàn)噸某化工產(chǎn)品。生產(chǎn)能力為年產(chǎn)250萬(wàn)噸的同類型設(shè)備，市場(chǎng)售價(jià)250萬(wàn)元。經(jīng)測(cè)算，該類型設(shè)備的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為07，則該化工設(shè)備的重置成本最接近

A.175萬(wàn)元

B.214萬(wàn)元

C.250萬(wàn)元

D.292萬(wàn)元

8.某公司購(gòu)買(mǎi)一臺(tái)進(jìn)口設(shè)備，該設(shè)備離岸價(jià)為350000美元，境外運(yùn)雜費(fèi)率為5%，海外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率為0.5%，則該進(jìn)口設(shè)備的到岸價(jià)最接近

A.369250美元

B.369337.5美元

C.371106美元

D.371193美元

9.某運(yùn)輸設(shè)備設(shè)計(jì)的運(yùn)輸能力為50000噸/年，由于市場(chǎng)影響，運(yùn)輸需求下降，造成運(yùn)輸量不足，預(yù)計(jì)未來(lái)實(shí)際運(yùn)輸能力為35000噸/年，規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.7，則該運(yùn)輸設(shè)備的經(jīng)濟(jì)貶值率為

A.22.1%

B.30%

C.70%

D.77.9%

10.運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備，在市場(chǎng)上無(wú)法找到基本相同或相似的參照物時(shí)，利用從大量市場(chǎng)交易統(tǒng)計(jì)分析中的同類型設(shè)備使用年限和售價(jià)的關(guān)系，確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值

的方法是

A.直接比較法

B.相似比較法

C.價(jià)格指數(shù)法

D.比率估價(jià)法

11.下列不屬于土地的經(jīng)濟(jì)特性的是

A.用途的廣泛性

B.經(jīng)濟(jì)地理位置的可變性

C.可壟斷性

D.效用的差異性

12.公用設(shè)施完備度作為一項(xiàng)影響土地價(jià)格的區(qū)域因素，其主要影響的是

A.商業(yè)區(qū)房地產(chǎn)

B.住宅區(qū)房地產(chǎn)

C.工業(yè)區(qū)房地產(chǎn)

D.農(nóng)業(yè)區(qū)房地產(chǎn)

13.某待評(píng)估建筑物賬面原值是100萬(wàn)人民幣，竣工于2016年底，企業(yè)所在地區(qū)建筑業(yè)產(chǎn)值環(huán)比價(jià)格指數(shù)分別為：2017年110%、2018年120%、2019年130%，則2019年底該建筑物的重置成本是

A.120萬(wàn)元

B.130萬(wàn)元

C.132萬(wàn)元

D.171.6萬(wàn)元

14.下列關(guān)于房地產(chǎn)資本化率的描述中，錯(cuò)誤的是

A.資本化率是決定評(píng)估價(jià)值的最關(guān)鍵因素

B.資本化率實(shí)際上是房地產(chǎn)投資的報(bào)酬率

C.資本化率的大小同投資風(fēng)險(xiǎn)的大小成反比

D.不同用途的房地產(chǎn)，其資本化率也各不相同

15.下列屬于知識(shí)型無(wú)形資產(chǎn)的是

A.著作權(quán)

B.租賃權(quán)

C.特許經(jīng)營(yíng)權(quán)

D.專賣權(quán)

16.甲企業(yè)擁有一項(xiàng)專有技術(shù)，經(jīng)鑒定該企業(yè)無(wú)其他無(wú)形資產(chǎn)。該企業(yè)每年經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)為360萬(wàn)元，企業(yè)的資產(chǎn)總額為1500萬(wàn)元，企業(yè)所在行業(yè)的平均資產(chǎn)利潤(rùn)率為20%，則由該專有技術(shù)帶來(lái)的增量收益為

A.30萬(wàn)元

B.40萬(wàn)元

C.50萬(wàn)元

D.60萬(wàn)元

17.下列關(guān)于專利權(quán)特點(diǎn)的說(shuō)法中，正確的是

A.專利權(quán)的獨(dú)占性是指同一內(nèi)容的技術(shù)發(fā)明只授予一次專利，對(duì)于已取得專利權(quán)的技術(shù)，任何人未經(jīng)許可不得進(jìn)行盈利和非盈利實(shí)施

B.專利權(quán)的地域性是指任何專利只在其授權(quán)范圍內(nèi)才有法律效力

C.專利權(quán)的時(shí)間性是指依法取得專利權(quán)在法定期限內(nèi)有效，保護(hù)期均為10年

D.專利權(quán)的共享性是指同一專利只可授權(quán)許可一家企業(yè)來(lái)使用

18.下列流動(dòng)資產(chǎn)中，屬于庫(kù)存材料的是

A.各種主要材料、輔助材料、燃料、修理用備件、包裝物等

B.各種主要材料、輔助材料、燃料、低值易耗品、包裝物等

C.各種主要材料、在產(chǎn)品、燃料、修理用備件、包裝物等

D.各種主要材料、輔助材料、燃料、修理用備件、產(chǎn)成品及庫(kù)存商品等

19.某項(xiàng)在用低值易耗品，原價(jià)1450元，預(yù)計(jì)可使用一年，現(xiàn)已使用8個(gè)月，該低值易耗品的現(xiàn)行市價(jià)1800元，由此確定該在用低值易耗品價(jià)值為

A.600元

B.1200元

C.1450元

D.1800元

20.華聯(lián)超市擁有某期限為6個(gè)月的商業(yè)匯票，本金為60萬(wàn)元，月利率為0.5%，截止到評(píng)估基準(zhǔn)日離付款期尚差3個(gè)月，則該商業(yè)票據(jù)的評(píng)估值為

A.60.3萬(wàn)元

B.60.9萬(wàn)元

C.61.2萬(wàn)元

D.61.8萬(wàn)元

21.某企業(yè)將持有至到期的投資進(jìn)行評(píng)估，該投資賬面價(jià)值余額為20萬(wàn)元（面值100元張，共2000張)，年利率為5%，期限為3年，在評(píng)估前該債券未計(jì)提減值準(zhǔn)備。根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查分析，評(píng)估基準(zhǔn)日的收盤(pán)價(jià)合理，為110元/張，采用市場(chǎng)法評(píng)估該債券的評(píng)估值為

A.20萬(wàn)元

B.22萬(wàn)元

C.23萬(wàn)元

D.24萬(wàn)元

22.被評(píng)估企業(yè)持有5年期一次性還本付息債券，票面額10000元，年利息率為8%，不計(jì)復(fù)利，評(píng)估時(shí)該債券購(gòu)入時(shí)間已滿4年，當(dāng)時(shí)國(guó)債利率為5%，評(píng)估人員確定折現(xiàn)率為6%，該被評(píng)估債券的評(píng)估值是

A.12962.96元

B.13207.55元

C.13333.33元

D.13592.23元

23.下列不屬于森林資源資產(chǎn)評(píng)估的是

A.森林

B.林木

C.野生動(dòng)植物

D.森林景觀資產(chǎn)

24.收獲現(xiàn)值法適用的森林資源評(píng)估類型是

A.經(jīng)濟(jì)林、竹林、實(shí)驗(yàn)林和母樹(shù)林資產(chǎn)評(píng)估

B.幼齡林、中齡林以及速生樹(shù)種林評(píng)估

C.防護(hù)林評(píng)估

D.成熟林、過(guò)熟林評(píng)估

25.下列關(guān)于企業(yè)價(jià)值評(píng)估對(duì)象的說(shuō)法中，正確的是

A.當(dāng)對(duì)企業(yè)股東部分權(quán)益價(jià)值評(píng)估時(shí)，評(píng)估對(duì)象載體為部分單項(xiàng)資產(chǎn)組成的部分資產(chǎn)組

B.企業(yè)的獲利能力通常是指企業(yè)在一定時(shí)期以后的企業(yè)獲取未來(lái)利潤(rùn)或現(xiàn)金流量的能力

C.評(píng)估專業(yè)人員在評(píng)估企業(yè)價(jià)值的過(guò)程中要考慮企業(yè)未來(lái)的整體獲利能力

D.企業(yè)價(jià)值評(píng)估與其他資產(chǎn)評(píng)估沒(méi)有本質(zhì)區(qū)別

26.下列關(guān)于經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)模型的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是

A.經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)是企業(yè)稅后凈營(yíng)業(yè)利潤(rùn)減去資本成本的余額

B.經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)反映的是企業(yè)收益超出投入資本正?；貓?bào)的部分

C.當(dāng)用經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)度量企業(yè)的收益時(shí)，經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)的折現(xiàn)值應(yīng)反映企業(yè)價(jià)值超出投資資本的部分

D.可用投資資本價(jià)值加上經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)的總和來(lái)評(píng)估企業(yè)整體價(jià)值

27.甲企業(yè)融資總額為8億元人民幣，其中長(zhǎng)期負(fù)債與權(quán)益資本比例為6：4，借債利息率為8%。經(jīng)測(cè)定，該企業(yè)的權(quán)益資本報(bào)酬率為10%，企業(yè)所得稅稅率為25%。采用加權(quán)平均資本成本模型求得的折現(xiàn)率為

A.7%

B.7.2%

C.7.6%

D.7.8%

28.下列關(guān)于評(píng)估基準(zhǔn)日的描述中，錯(cuò)誤的是

A.是評(píng)估價(jià)值的時(shí)點(diǎn)規(guī)定

B.對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行清查、核實(shí)以及作為確定取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的日期

C.應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)行為的性質(zhì)由被委托方確定

D.基準(zhǔn)日可以與報(bào)告日期相同或者早于報(bào)告日

29.下列關(guān)于中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是

A.20世紀(jì)80年代，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)主要服務(wù)于國(guó)有企業(yè)轉(zhuǎn)制過(guò)程中國(guó)有資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)交易

B.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估是從評(píng)估國(guó)有資產(chǎn)開(kāi)始產(chǎn)生的

C.1997年12月，中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)成立，評(píng)估行業(yè)趨于行政和自律雙重管理

D.1999年6月，中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)發(fā)布了《資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)指南》

30.我國(guó)《資產(chǎn)評(píng)估法》正式實(shí)施正確時(shí)間是

A.2015年12月1日

B.2016年12月1日

C.2016年7月1日

D.2017年7月1日

二、多項(xiàng)選擇題：本大題共5小題，每小題2分，共10分。在每小題列出的備選項(xiàng)中至少有兩項(xiàng)是符合題目要求的，請(qǐng)將其選出，錯(cuò)選、多選或少選均無(wú)分。

31.資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的區(qū)別包括

A.計(jì)價(jià)模式不同

B.計(jì)價(jià)主體不同

C.計(jì)價(jià)結(jié)論不同

D.計(jì)價(jià)功能不同

E.計(jì)價(jià)對(duì)象不同

32.影響資產(chǎn)價(jià)值量變化的因素有

A.市場(chǎng)價(jià)格

B.實(shí)體性貶值

C.功能性損耗

D.經(jīng)濟(jì)性貶值

E.賬面凈值

33.下列屬于流動(dòng)資產(chǎn)特點(diǎn)的有

A.周轉(zhuǎn)速度快

B.變現(xiàn)能力強(qiáng)

C.形態(tài)多樣化

D.庫(kù)存數(shù)量少

E.單位價(jià)值大

34.下列關(guān)于上市債券評(píng)估的說(shuō)法中，正確的有

A.正常情況下，上市債券的現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格可以作為它的評(píng)估值

B.一般是以評(píng)估基準(zhǔn)日的收盤(pán)價(jià)確定評(píng)估值

C.上市債券的評(píng)估值一般不應(yīng)低于證券交易所公布的同種債券的賣出價(jià)

D.特殊情況下，對(duì)上市公司的債券評(píng)估可以參照非上市債券的評(píng)估方法

E.評(píng)估人員應(yīng)在評(píng)估報(bào)告中說(shuō)明所用的評(píng)估方法和結(jié)論

35.中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)在2004年制定的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)規(guī)范文件包括

A.《資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)指南》

B.《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》

C.《資產(chǎn)評(píng)估工作底稿指南》

D.《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》

E.《資產(chǎn)評(píng)估檔案管理指南》

非選擇題部分

注意事項(xiàng)：

用黑色字跡的簽字筆或鋼筆將答案寫(xiě)在答題紙上，不能答在試題卷上。

三、判斷分析題：本大題共2小題，每小題3分，共6分。判斷下列各題正誤，正者打“√”，誤者打“×”，均須說(shuō)明理由。

36.資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值是某項(xiàng)資產(chǎn)在特定條件下的價(jià)值表現(xiàn)，其價(jià)值含義不同，結(jié)果也不同。

37.收益法預(yù)期收益額的預(yù)測(cè)簡(jiǎn)單，且不受主觀判斷和未來(lái)不可預(yù)見(jiàn)因素的影響。

四、簡(jiǎn)答題：本大題共2小題，每小題7分，共14分。

38.簡(jiǎn)述成本法應(yīng)用的前提條件。

39.簡(jiǎn)述長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估的基本特點(diǎn)。

五、計(jì)算題：本大題共4小題，每小題10分，共40分。

40.評(píng)估人員對(duì)被評(píng)估的汽車進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定情況，在二手汽車市場(chǎng)選取三個(gè)與被評(píng)估汽車比較接近的市場(chǎng)參照物，被評(píng)估汽車和參照物基本情況如題40表所示。

題40表被評(píng)估汽車和參照物基本情況表

對(duì)評(píng)估對(duì)象和參照物進(jìn)行因素比較：①規(guī)格型號(hào)因素比較，評(píng)估人員根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，A品牌汽車共分2.0升和2.5升兩個(gè)排量等級(jí)，汽車排量相差一個(gè)等級(jí)，其售價(jià)相差5%。②役齡因素比較，評(píng)估人員通過(guò)市場(chǎng)交易狀況發(fā)現(xiàn)，汽車役齡相差0.5年，其售價(jià)相差6%。③時(shí)間因素比較，根據(jù)被評(píng)估汽車及三個(gè)參照物不同交易時(shí)間的物價(jià)水平，評(píng)估人員發(fā)現(xiàn)，從2020年7月31號(hào)之后，該品牌汽車價(jià)格水平每月環(huán)比上漲1%。（列出計(jì)算過(guò)程，計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))

要求：根據(jù)上述資料，采用市場(chǎng)法確定被評(píng)估汽車在2020年12月31日的評(píng)估價(jià)值。

41.某宗土地面積為50000平方米，是通過(guò)城鎮(zhèn)土地出讓而取得的（為毛地出讓）。出讓金600元/平方米，拆遷費(fèi)300元/平方米，開(kāi)發(fā)費(fèi)600元/平方米，其他費(fèi)用（包括稅費(fèi))150元/平方米，土地開(kāi)發(fā)周期為兩年。假設(shè)土地取得成本一次性投入，開(kāi)發(fā)資金均勻投入。經(jīng)調(diào)查目前市場(chǎng)上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的投資報(bào)酬率為10%，銀行貸款利率為6%，測(cè)算的該地區(qū)工業(yè)用地增值收益為土地取得費(fèi)、稅費(fèi)、土地開(kāi)發(fā)費(fèi)、利息、利潤(rùn)之和的18%。（利息按復(fù)利計(jì)算，列出計(jì)算過(guò)程，計(jì)算結(jié)果以“元”為單位，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))

要求：請(qǐng)?jiān)u估該土地經(jīng)開(kāi)發(fā)后的總評(píng)估價(jià)值。

42.甲企業(yè)擬于2020年12月31日購(gòu)買(mǎi)乙公司的知名汽車商標(biāo)使用權(quán)。使用期限為5年，雙方約定，由甲企業(yè)每年按使用該商標(biāo)后的新增利潤(rùn)的20%支付給乙公司作為商標(biāo)使用費(fèi)。甲公司使用該商標(biāo)后，每臺(tái)汽車的新增利潤(rùn)為10萬(wàn)元。據(jù)評(píng)估人員預(yù)測(cè)：第一年銷售量為5萬(wàn)臺(tái)，第二年為6萬(wàn)臺(tái)，第三年為7萬(wàn)臺(tái)，第四年為8萬(wàn)臺(tái)，第五年為9萬(wàn)臺(tái)。經(jīng)分析評(píng)估基準(zhǔn)日的無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%，該專利所處行業(yè)面臨的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為6%，企業(yè)所得稅稅率為25%。（計(jì)算結(jié)果以“億元”為單位，列出計(jì)算過(guò)程，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))

要求：根據(jù)上述資料，評(píng)估上述商標(biāo)使用權(quán)在2020年12月31日的評(píng)估價(jià)值。

43.評(píng)估專業(yè)人員對(duì)乙企業(yè)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。依據(jù)評(píng)估人員的預(yù)計(jì)，乙企業(yè)將持續(xù)經(jīng)營(yíng)，評(píng)估基準(zhǔn)日后未來(lái)5年的年收益額分別為：60萬(wàn)元、80萬(wàn)元、100萬(wàn)元、120萬(wàn)元和140萬(wàn)元，從第六年開(kāi)始，以后各年收益額均為140萬(wàn)元。評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)，一年期國(guó)庫(kù)券收益率為4%，市場(chǎng)平均收益率為7%，該企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)較大，評(píng)估人員確定其面臨的B系數(shù)為2.0。（計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，列出計(jì)算過(guò)程，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))

要求：評(píng)估乙企業(yè)價(jià)值。

2024年4月自考資產(chǎn)評(píng)估答案及評(píng)分參考